Samedi 15 octobre, à Annemasse. Une trentaine d’habitants sont présents pour suivre la visite introduite par le Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE) de Haute-Savoie. Pour découvrir ce nouveau quartier en pleine construction, des parcours ont été imaginés pour permettre d’en comprendre les enjeux et la réponse qu’il apporte aux besoins croissants de logements sur le territoire. Stéphan Dégeorges, responsable du pôle Architecture, Villes et Territoires au CAUE de Haute-Savoie, a fait office de guide alors que le rendez-vous était donné au cinquième étage du parking de la gare, de quoi admirer la vue à 360 degrés qu’offre l’emplacement stratégique de la ville d’Annemasse. « C’est le morceau du territoire haut-savoyard le plus dynamique, il n’y a qu’à regarder autour de nous, j’ai compté 11 grues », relève Stéphan Dégeorges.
« Faire un quartier cœur de ville et pas une ville-dortoir »
La seule ville de Haute-Savoie (en attendant Saint-Julien) ayant un tram s’est constituée en moins de 150 ans grâce à des bâtisseurs voulant faire de la ville une œuvre collective. Parmi ces architectes emblématiques, peuvent être cités Maurice Braillard, Maurice Novarina ou encore Don Bello. C’est dans cette dynamique que s’inscrivent la Zac Etoile et ses nombreux acteurs, hommes et femmes, qui réfléchissent et conçoivent ce quartier de demain. « Il est important de savoir d’où on vient pour savoir où on va pour construire », explique Benoît Billy, architecte-paysagiste chez Devillers et Associés.
Ainsi le quartier Zac Etoile s’inscrit dans une continuité historique propre à la ville. De nouveaux enjeux ambitieux ont également été fixés avec des attentes importantes sur la qualité architecturale qui donnera une façade urbaine plus qualitative à Annemasse : « Réinscrire la ville dans son grand territoire, intégrer la dimension biodiversité en ville, réussir à loger la population la plus pauvre, réussir à faire un quartier cœur de ville et pas une ville dortoir » complète Benoît Billy.
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« Un quartier à énergie zéro »
Le quartier qui s’étendra sur les villes d’Annemasse, Ambilly et Ville-la-Grand réconcilie les trois communes avec notamment l’ouverture du passage souterrain de la gare, connexion urbaine entre les villes et bientôt la construction d’une passerelle piéton/vélo qui accentuera cette connexion. L’ambition des enjeux fixés s’illustre également en termes d’objectif énergétique : « Nous avons eu l’idée d’un quartier à énergie zéro, c’est-à-dire qu’il produit autant qu’il consomme, par exemple avec la chaufferie Biomasse ou des toitures couvertes de panneaux photovoltaïques », conclut Benoît Billy.
La ZAC Etoile sera certainement l’un des quartiers d’Annemasse les plus accueillants pour les familles, avec ses 20 hectares dont pas moins de 50 % d’espaces publics qui comprendront des espaces verts, des places, des parvis, un mail et des venelles piétonnes. Un quartier de mixité fonctionnel (travail, habitat, commerces, études) qui devrait aider ces familles qui rencontrent des difficultés à s’ancrer dans la durée dans la région et qui repartent après avoir travaillé quelques années en Suisse. Le projet promet de transformer l’image que donne la ville lorsque l’on arrive en train depuis Genève et permettra d’organiser un quartier où l’on vit bien : « Parce qu’un quartier réussi c’est aussi de la paix sociale » conclut Stéphan Dégeorges.
